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二宮建築設計室が請けている業務内容をご説明いたします。
まず設計業務は大きく別けて、クライアントさんから直接請ける【元請】と各企業から請ける【下請】に分かれます。
実は個人設計事務所ですと受注の全てが元請と言う事務所は稀です。
ほとんどの事務所がこの【元請】【下請】で業務をまかなっております。
ただ、その比率が各事務所で変わってはきますが・・・。
正直、二宮建築設計室も【元請】【下請】で業務をおこなっております。




【元請】
「1」:設計業務・申請業務・監理業務を請けております。(基本形態)
   設計業務→設計依頼から基本プラン・基本設計・実施設計等、主に図面を作成する業務です。
          (敷地調査・法規チェック・予算考慮・建設費見積対応も含みます。)
   申請業務→各行政への申請作成・提出をする業務です。
          (建築確認申請・中間検査申請書・完了検査申請書を含みます。)
   監理業務→施工中における設計図書との照合をする業務です。
          (施工中における変更等の対応も含みます。)

※実際に対応した物件:鉄骨造一戸建て住宅木造一戸建て住宅鉄骨造工場


「2」:マンション内覧会の立会い
   業務内容→当日現地にて内覧会立会い。専門家によるチェック。是正箇所デジカメ撮影。
          (内覧会時間 2〜3時間)
           内覧会後日(1〜2週間後)当事務所書式によるチェックシート及び是正箇所画像郵送。
          基本的にデベロッパーないし業者との対等に話が出来る安心感と業者の方の意見・対処に対する
          不安感を取り除く事を目的にしております。
          以下に示す様なチェックは出来ません。
          (例 耐震を含めた構造チェック。仕上壁・床内部によるチェック。特殊機器使用のチェック。)

※実際に対応した物件:RC造分譲マンション
   

「3」:マンションの企画提案
   業務内容→土地有効活用による企画。収支表の作成。
          お付き合いのあるゼネコンのネットワークを通して企業への企画案の提出。

※実施に対応した物件:鉄骨造賃貸マンションRC造賃貸マンション


【下請】
「1」:設計業務→基本プラン・基本設計・実施設計等、主に図面を作成する業務です。(費用は見積書を提出します。)
          (敷地調査・法規チェックも含みます。)

※実際に対応した物件:RC造賃貸マンション鉄骨造事務所


「2」:作図業務→基本設計・実施設計を基本プランを基に作図する業務です。(費用は図面枚数に単価をかけて算定)

※実際に対応した物件:S造賃貸マンションRC造賃貸マンション木造賃貸マンション木造一戸建て住宅鉄骨造工場 等


「3」:申請業務→確認申請の申請者代理による業務です。(費用は見積書を提出します。)

※実際に対応した物件:木造一戸建て住宅木造店舗併用住宅 等

(下請は各項目を組み合わせても請けております。例:「1」+「3」)



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     一級建築士事務所 二宮建築設計室  代表 二宮 伸吾
     〒468-0030 愛知県名古屋市天白区平針台二丁目    TEL:052-853-9121   FAX:052-853-9131
     Web:http://www8.ocn.ne.jp/~ninomiya/ 
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